Ustalenia planistyczne i możliwości zagospodarowania terenu

MOŻLIWOŚCI UZBROJENIA TERENU

SIEĆ WODOCIĄGOWA
• istniejąca sieć wodociągowa ∅ 110 zarówno w granicach działki jak i przy jej granicy,

SIEĆ ENERGETYCZNA
• istniejąca przy granicy działki sieć energetyczna umożliwia szybkie podłączenie,

SIEĆ GAZOWA
• w marcu 2009 roku planowane jest rozpoczęcie prac związanych doprowadzeniem sieci gazowej do Ińska,

SIEĆ KANALIZACYJNA
• istniejąca sieć kanalizacyjna ∅ 100 zarówno w granicach działki jak i przy jej granicy

Działka jest doskonałą inwestycją ze względu na możliwości zlokalizowania zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej oraz usług związanych z obsługą turystów np. hotel. Ukształtowanie terenu pozwala na właściwe rozmieszczenie planowanego budynku, zapewniając tym samym piękny widok na jezioro. Dodatkowym atutem jest doskonała lokalizacja w niewielkiej odległości od centrum miasta. Infrastruktura (media, dojazd) pozwala na szybkie rozpoczęcie budowy, co wiąże się z krótkim terminem zwrotu inwestycji.
Dla terenu działek nr 191/2, 192 oraz części działki nr 190/1 aktualnie brak jest miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, jednak przystąpiono już do jego opracowania. Planowany termin zakończenia prac planistycznych przypada na połowę 2010 roku.

Wstępne założenia planu:

• przeznaczenie terenu: tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej z dopuszczeniem usług,
• powierzchnia zabudowy: do 40 %
• maksymalna wysokość: do 3 kondygnacji, nie więcej niż 13 m
• dachy: minimum dwuspadowe o kącie nachylenia 30^o - 45^o
• lokalizacja usług: w budynkach mieszkalnych lub w obiektach dobudowanych do budynków mieszkalnych

PERSPEKTYWY
Z uwagi na występowanie w najbliższym otoczeniu terenów przeznaczonych na cele mieszkaniowe i usługowe, istnieje możliwość szybszej realizacji inwestycji po wcześniejszym uzyskaniu decyzji o warunkach zabudowy. W tym zakresie zostały już przeprowadzone rozmowy zarówno z władzami miasta jak i projektantami.

Gmina rozpoczęła procedury administracyjne związane z inwestycją polegającą na budowie infrastruktury turystycznej nad jeziorem w Ińsku (promenada Ińsko). Przed projektowanym budynkiem od strony jeziora zaprojektowany jest ciąg pieszy prowadzący do głównej plaży miasta. Przewidziane jest również pozostawienie istniejącego małego kąpieliska, zlokalizowanego w niewielkiej odległości od omawianej nieruchomości.

Powyższy projekt nie obejmuje budowy molo w bezpośrednim sąsiedztwie działek 191/2 i 192, dlatego też zostanie to objęte osobną procedurą administracyjną.